Las 3 preguntas Claves para vivir en comunidad

El domingo pasado en un diario de la región, hay un informe exclusivo donde muestran la evaluación realizada a los caleños frente a la participación ciudadana, la cual demuestra un resultado desalentador frente a nuestra condición cívica.

Si trasladamos la situación a las mini ciudades que son nuestros conjuntos residenciales, el panorama es el mismo y es así porque todos somos parte de la ciudad.  Es por ello, que hay que empezar desde casa a hacer los cambios.  Hoy les invito a que respondan las siguientes preguntas como ejercicio de concientización:

1. ¿Qué me motiva a participar o no, en mi conjunto?
2.¿Qué acciones realizo, que beneficia a mi comunidad? Algunos ejemplos:

  • Tengo en cuenta el manual de convivencia
  • Escucho música a un volumen moderado
  • Saludo con cordialidad a mis vecinos, porteros, etc
  • Educo a mis hijos en el comportamiento en zonas comunes
  • Otras acciones

3.¿Qué acciones realizo, que afectan la sana convivencia? Algunos ejemplos:

  • Dejo solo el niño en la zona común, sin supervisión
  • No recojo los excrementos de mi mascota
  • Discrimino a las personas
  • Parqueo mal mi vehículo
  • Otras acciones

Considerando la anterior autoevaluación, la cual te mostrará que tanto compromiso tienes con tu entorno, te hará la vida más fácil, ya que la desconexión con nuestro entorno genera apatía y nos carga.

Les invito también  a que cambiemos esa forma de ver lo que sucede, pues como dice Armando Aristizabal Ramírez, Secretario de Desarrollo Territorial y Participación Ciudadana de Cali‏ “lo bueno que tenemos nos parece normal, no le damos valor, en cambio se le da más eco a los problemas”.

Es importante que tengamos una verdadera conexión con el entorno en el que vivimos, lo cual se verá reflejado en nuestra ciudad y en el país que habitamos.

Sol, Administradora 3.0

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Cultivando la tolerancia

En días pasados, cometí un error ortográfico en uno de mis post, el cual gracias a la tecnología lo corregí.  En el momento que me di cuenta, pensé “¿cuantas personas habrán visto este post? y por ese error tal vez ya no les interese ingresar más a este sitio” y me llevó a pensar lo estrictos que somos frente a los errores de los demás; nos consideramos muchas veces los plus ultras en diferentes temas y hasta opacamos a otra personas; sin embargo, si solo pensamos que la otra persona tiene sus propias habilidades y que tal vez yo no tenga esas mismas habilidades, con ello estaremos Cultivando la Tolerancia.

Si miramos más a fondo, podemos decir que la falta de tolerancia está ligada a la falta de perdón el cual muchas veces lo percibimos solo cuando alguien comete una “falta grave” para nosotros y dejamos de lado pequeñeces que día a día vivimos, que nos incomodan, las cuales juzgamos y con ello realmente estamos minando todo un sistema de vida, porque somos Uno con el otro.

Precisamente estamos en la semana Santa (para los que siguen la religión católica) y muchos aunque no tengan dicha religión, también aprovechan para hacer votos de perdón; esto, en el colectivo es bueno; sin embargo hay que estar atentos a cada momento de nuestra vida, los 365 días del año para generar un verdadero cambio en nuestro Ser, hacer y nuestra forma de ver y aceptar al otro.

Ponernos a la tarea de no jusgar (perdón Juzgar) nos cuesta, sin embargo cada pasito que des es Valioso; para lograrlo te sugiero utilizar algunas técnicas que te sacarán de ese momento (más adelante podemos hablar de ellas o puedes ampliar el tema en internet); por ahora, se trata de decir “te amo, lo siento, perdóname, gracias” o “Namaste”.

Espero que no me juzguen tan duro cuando humanamente vuelva a cometer algún error 😉

Por Sol

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El arte de vivir

No es  difícil imaginar que todas y cada una de nuestras relaciones interpersonales podrían mejorar. Porque son muchos los supuestos y las creencias que, basados en el miedo, destruyen  el amor y son el inevitable origen de los conflictos y sufrimiento en nuestras relaciones.

La felicidad solo puede provenir de tu interior y es el resultado de tu amor. Cuando te des cuenta de que ninguna otra persona puede hacerte feliz y que la felicidad es el resultado de tu amor, habrás conseguido la más importante de las maestrías “el arte de vivir”, solo así podrás con-vivir con las demás desarrollando lazos fundamentales, como lo son el respeto, el amor, la claridad, tolerancia, etc.

imagen tomada del diario El Heraldo

Si observamos cuánta desdicha crean los seres humanos cuando creen que no tienen amor. Son síntomas de necesitados de amor y cuando prueban una pequeña porción se convierten en personas obsesionadas con ese amor.

Son incapaces de con-vivir sin el suministrador de esa pequeña dosis diaria. Hasta perderse a sí mismas. Y permanecer en el sufrimiento indefinidamente volviéndose un problema el relacionarse de manera efectiva con los demás.

El buen “arte de vivir” nos proporciona alternativas para sanar nuestras heridas emocionales, recuperar la libertad que nos pertenece por derecho y reencontrar la alegría como parte esencial de las relaciones amorosas y llenas de respeto primero con migo mismo  después con los demás.

Por ello la calidad de tu comunicación depende de las elecciones que haces en cada momento, según las ajustes al amor o al miedo. Si te descubres en el camino del miedo, esa consciencia te ayudará a cambiar el rumbo de tu atención y adentrarte en el camino del amor y podrás iluminar a los demás.

Si eres consciente de que nadie más puede hacerte feliz y de que tu felicidad es el resultado del amor que emana de ti, llegarás a experimentar la gran maestría del  “arte de vivir”.

 

En conclusión siento que para relacionarme debo primero ver mi relación conmigo  mismo en estado de observación profunda y llena de amor con la plena intención de no hacer juicios a mí y por defecto al otro, solo de amarlo con la única consigna de que juntos compartiremos la felicidad esa que da el “arte de vivir”

Por Juan Mauricio Prieto, Mentoring de base Humana y Tecnológica, Director de Venture Academy, Aliado de RedSURI

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5 tips que permiten una sana convivencia en la copropiedad

Hola amigos,

En los diferentes open space realizados por RedSURI, los asistentes a través de su participación han dado ideas para mejorar la vida en comunidad.  A partir de esos aportes, en esta infografía vamos a presentar cinco (5) tips que conllevan a que las personas de su conjunto se conozcan y compartan generando una sana convivencia:



Estos son algunos consejos fáciles de implementar que están al alcance de todos y que pueden ser muy útiles para mantener una Sana Convivencia.

Por Sol.

¿Tienes otros tips? En comentarios puede compartir su opinión

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La copropiedad tiene los gestores que se merece

En las copropiedades están en momento de asamblea, es decir momento de elegir y concretar. La comunidad tiene la responsabilidad de realizar una buena elección. Por otro lado, las personas que sean elegidas, asumen un rol que además de tener un perfil con unas habilidades específicas, súmele unas maneras de ser adecuadas para el cargo.

En el post anterior, vimos 4 estilos de comportamiento de las personas, las cuáles podemos tener en cuenta para tomar decisiones en el momento de elegir a quienes queremos que se encarguen del manejo de la copropiedad.

En este post conoce quienes son los encargados de dirigir a la copropiedad, cuáles son sus funciones y cuáles son las maneras de ser que  suman a su cargo

En tu conjunto de acuerdo a sus necesidades puede requerir otros comités de apoyo, te invito a que definan las maneras de ser que deban tener las personas de acuerdo a las funciones a desarrollar en esos comités. Recuerda, eres tú quien eliges

Para profundizar en las funciones puede dirigirse a:

  • Ley 675 de 2001 art 51 para funciones del administrador, art 53 para consejo de administración
  • Las pgirs ir a la web de la alcaldía y buscar en planeación
  • para el revisor fiscal click aqui
  • para los comités de convivencia click aquí

Por, JECS and Sol

¿En su copropiedad se está eligiendo correctamente? puede dejar su comentario


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Convivencia Profesional

etica
Fuente:Ejercicios de la Ética profesional

 

“La ética de cualquier profesión ha de partir del reconocimiento y apego a los valores de convivencia que componen la ética cívica compartida: valores como la libertad, la igualdad, la solidaridad, el respeto, diálogo”

 

 

CONVIVENCIA PROFESIONAL COMUNITARIA.

Un profesional se define como aquella persona que estudió una profesión; sin embargo, considero que un verdadero profesional es una persona que realiza su labor con amor y entrega, mejor dicho, con pasión independiente de que tenga una carrera universitaria; puede ser desde un administrador,  un constructor, un médico, un ebanista, un barrendero, la señora de los tintos, hasta un reciclador.

No se trata solo del rol que asume la persona, sino que va más allá; es decir, se trata del ser humano que está en cada profesión que ejerce y es ahí donde nos debemos enfocar, en apreciar ese ser humano que está realizando una labor determinada, en apreciarse y valorarse  a sí mismo con la labor que desarrolla, engrandecer esa labor para que así mismo transmita esa energía a quienes nos beneficiamos con la misma. Todo este esquema lleva a que en el entorno que se encuentre haya una sinergia y por ende se produzca la sana convivencia, la cual acuñamos con el nombre Convivencia Profesional Comunitaria

En el conjunto residencial nos podemos encontrar con infinidad de profesionales, personas que por sus saberes pueden llegar a resolver cualquier necesidad o requerimiento que tengamos, he aquí la importancia de conocer a nuestro vecino, valorar a cada persona y abrirnos a espacios y medios que permitan la interacción de dichas personas con sus saberes y conocimientos, para generar la convivencia profesional Comunitaria.

Los siguientes son ejemplos de casos de convivencia profesional comunitaria en conjuntos residenciales (Por el derecho a la intimidad, los nombres han sido cambiados):

  • Pedro (odontólogo), suplió una urgencia a Karen la niña del 4to piso que se cayó y lastimó un diente. Ahora ellos son clientes de Pedro.
  • Sofía (estudiante) le encanta los perros; ella en sus ratos libres se ofrece a cuidar perritos en su conjunto.
  • Carmenza (ama de casa), además de estar con su hijo, en las tardes cuida el niño de la vecina del 502 de su unidad.

Así como estas personas, muchos desde su saber pueden prestar un servicio generando no solo ingresos para sí mismo, sino también valor para su comunidad.

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Por, Sol-RedSURI,

Su opinión es valiosa, puede dejar sus comentarios


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¿Será que con más leyes y normas se culturiza un país?

Recuerdo que cuando niña mis padres me inculcaron con amor y ejemplo, no arrojar papeles a la calle… en días pasados iba caminando por la calle y pasé al lado de una señora que llevaba el niño de la mano y éste a su vez un papel y ella le dijo “vote eso ahí”, yo me acerqué y le dije “señora no le enseñe eso a su hijo”; ella inmediatamente gritó al niño diciéndole “porqué tira eso ahí? ¡Recójalo!.  Por situaciones como estas, es que hoy ya tenemos un nuevo y extenso código de policía cuyo tema principal es seguridad-ciudadana1“generar una sana convivencia de la comunidad”, el cual está plagado de una serie de multas.  En los 6 primeros meses de inicio de la ley las infracciones se van a pagar través de comparendos pedagógicos.

Siento algo de tristeza de ver como en Colombia nos seguimos llenando de leyes y que además nos toquen el bolsillo para poder vivir de forma social con el otro y con el medio que nos rodea.  Considero que esto no debería suceder, ya que si tratamos al otro como  me gustaría ser tratado, y apreciáramos nuestro entorno,  el asunto sería totalmente diferente; ya que para obtener verdaderos cambios en la sociedad debo concientizarme de mi comportamiento.

Las normas son necesarias, más cuando las personas no han tomado conciencia de su obrar; sin embargo, es vital que los administradores dentro de sus conjuntos residenciales busquen alternativas creativas para velar por el buen comportamiento de la comunidad y para esto hay que empezar por la Educación, ya que la imposición no solo aleja las personas sino que genera mayores conflictos de convivencia.  Invito por ello a que se maneje el sentido común y que su comunidad también lo haga, ya que éste es un asunto que atañe a todos.  Me preocupa que nos aferremos a la norma y haya más intolerancia entre las personas; por ejemplo con respecto a los perros de razas “peligrosas”, la nueva norma dice que ya es potestativo del consejo y la administración no admitirlos en su conjunto, esto me parece grave, pues los perros son hoy en día parte de la familia; sin embargo es vital que los dueños de estas mascotas tomen conciencia y obren correctamente.

Precisamente leí un artículo en “Revista Gente de Cabecera” el cual me pareció muy interesante y comparto algunos de sus puntos, ya que sugiere trabajar de forma creativa la convivencia, aquí va:

“Estas son algunas herramientas dadas por el experto en resolución de conflictos, Jesús Humberto Lizarazo:

  • Utilice carteleras realizadas por niños, estudiantes, artistas. Que llamen la atención, que sean simples y claras.
  • Haga comparsas o actos culturales simples sobre los temas de interés, contando con la participación de los residentes.
  • Utilice a los porteros en la difusión. Hágalo amablemente.
  • Utilice correos electrónicos, WhatsApp, redes sociales.
  • Haga reuniones divertidas, juegue, haga concursos sobre aspectos específicos y de interés de la comunidad residente.
  • No tenga miedo, pruebe, actúe y evalúe. Analice los resultados.
  • Proporcione evidencias claras sobre las infracciones y conozca los procedimientos y reglamentación de aplicación que expidan las autoridades del respectivo municipio.
  • No olvidar que el administrador es el alcalde de la copropiedad y que su consejo de administración es la corporación respectiva elegida por la asamblea de copropietarios. No sea autoritario, pida ideas, escuche, no imponga, rodéese de pueblo. Todos pueden aportar. No tenga prejuicios, no diga no. Atrévase.
  • Para hacerlo bien debemos conocer la norma. Para conocer la norma debemos estudiarla. Haga reuniones, corrillos, invite a los miembros del comité y a residentes a reuniones divertidas de estudio. Defina los temas de interés para su conjunto y que se expongan de manera fácil y con respeto. Haga la tarea divertida. Diviértase, contagie.
  • A los administradores les corresponde construir y ejecutar el plan de difusión del Código en lo pertinente a los problemas frecuentes de la copropiedad, y a los comités de convivencia, contribuir al diseño de estrategias, a la educación y difusión, y al seguimiento de los resultado

Bueno mis lectores, recuerden que además de los 87 artículos de la Ley 675, de las normas de sus manuales de convivencia y reglamento interno (que la mayoría no lee), se suma los 243 artículos del nuevo código de policía.  Ahora,  para facilitarnos la vida existen herramientas como la nueva app del código de policía donde está toda la normatividad del nuevo código con sus respectivas multas y SURI donde facilita la comunicación y relación de la comunidad.

Por, Sol- RedSURI

Le invito a que des tu opinión respetuosa sobre este tema

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Una clave poderosa que te ahorrará problemas con tu vecino

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Hola amigos,

Agradezco a todos nuestros seguidores, hoy quiero compartirles una clave poderosa que te permitirá acercar con tu vecino.

De acuerdo a estudios realizados se ha logrado establecer diferentes formas de comportamiento de los seres humanos, las cuales se enmarcan permitiendo comprender un poquito al otro; es decir, así como mi vecino tiene un comportamiento X que lo identifica, yo puedo tener ciertas similitudes con  ese vecino.  Esto permite que en esos aspectos yo lo pueda comprender; sin embargo, también existe el vecino con el cual yo no tengo nada en común y aunque ni siquiera hable con él me repele su presencia, y esto puede generar apatía con el otro, lo cual conlleva a una desarmonía inicialmente con el individuo y posteriormente en la comunidad.

Con el objetivo de tener un mejor ambiente en el espacio en que nos movemos, es preciso encontrar mecanismos y desarrollarlos (recuerde: no espere a que el otro haga. Para obtener un cambio externo debo cambiar yo primero)

La empatía es una herramienta para mejorar las relaciones, conocer personas que te permitan obtener algo que estabas buscando, lograr un negocio, etc.  Es decir, la empatía es una herramienta poderosa para el logro de tus metas y la sana convivencia y lo mejor es que podemos practicarla ya que el vivir en armonía depende de cada uno de nosotros.

A continuación presento de forma sencilla como desarrollar la empatía, empezando por casa, es decir en tu conjunto:

  • Muestra interés por tu vecino y tu comunidad: esto no quiere decir que vayas a averiguar su vida íntima, solo, que cuando te encuentres con él hagas inicialmente contacto con los ojos de forma amable, cuando el niño o el perrito estén en peligro o haciendo algo incorrecto para la comunidad, sin descontrolarte, ofrece tu ayuda o tú guía.
  • Desafía tus prejuicios: el creer en algo no significa que sea lo correcto, pregúntate la razón por la que piensas que es así, por ej. “Que el presidente del consejo se cree el dueño de la unidad”. Muchas suposiciones y prejuicios son basadas en información errónea que se ha propagado.
  • Trata al otro como una persona importante: Igual como quisieras que te trataran a ti. Tú realmente no sabes si ese vecino hasta podría ser tu socio o tu cliente y porque no, tu mejor amigo.

Ejercicio: Sal al parque y observa a los niños mientras juegan….ellos son un gran ejemplo de empatía.

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Por, SOL – RedSURI

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Convivencia desde el Ser…trascendiendo la comunidad

Open Space ¿Cómo podemos solucionar los conflictos en nuestra comunidad de manera asertiva?
Subtema 1: Conociendo Las Normas De Convivencia Y Difundiéndolas

Participantes: Silvio Agudelo, Liliana Arce, Nohelly Rodríguez, Liliana Giraldo, Juan Prieto, Pierre Ullmann

Líder de la reunión: Marcela González

Síntesis

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Marcela González

Las normas de convivencia están apoyadas en la ley 675 de propiedad horizontal que es la ley que regula todo el manejo.

Los comités de convivencia son un grupo de personas que la ley determina mínimo 3 y de ahí en adelante, que son nombrados directamente por la asamblea, pero que durante los 15 años que lleva en vigencia la ley que regula la propiedad horizontal en Colombia, los comités de convivencia no han funcionado, porque carecen de conocimiento de índole legal que les permita ser efectivos, pues ellos su función única y exclusiva es de ser amigables componedores y entre comillas, ellos manejarían lo que son los jueces de paz para dirimir conflictos entre las partes en las diferentes situaciones que se presenten en el conjunto residencial.

Nuestra propuesta entonces, es formar los integrantes de estos comités en el aspecto legal, que conozcan su manual de convivencia pues no es lo mismo las normas en una unidad que en otra.  La idea es educarlos, capacitarlos para que puedan cumplir con su verdadero papel.

Intervención del Dr. Silvio Agudelo.-

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Silvio Agudelo

El legislador le dio unas facultades al comité de convivencia que no las han utilizado y no hay ninguna unidad donde él vea que funcione, existe el comité de las señoras que hacen las fiestas y otros.  En las asambleas a la gente o no le gusta pertenecer a eso, o se mete pero eso no funciona y cuando hay conflictos se desaparecen; pero tienen que cumplir el papel porque la ley les encomendó eso; por lo tanto, se va a proceder a educarlos, capacitarlos en “amigables componedores” para que realmente cumplan su función y se va a tener que ser más exigentes en las asambleas en el nombramiento de los miembros del comité, pues no puede ser cualquiera ya que tienen que actuar como jueces de paz dentro de la copropiedad.

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Reunión del equipo con el tema conociendo las normas y difundiéndolas

Espere muy pronto la próxima entrega!!!

Sus comentarios son importantes, además manténgase informado:

DISPOSICIONES LEGALES PARA LA SANA CONVIVENCIA EN PROPIEDAD HORIZONTAL

Estamos a las puertas de una nueva reforma de la ley 675 de propiedad horizontal, la cual estará lista antes de finalizar este año.

Sin embargo y para efectos de tener clara la ley en cuanto a lo que nos compete en estos momentos que es la convivencia, en el siguiente documento encontrarán todo sobre este tema, de acuerdo a la ley 675 con las actualizaciones que ha tenido:

Artículo 2 Principios:

  1. Convivencia pacífica y solidaridad social. Los reglamentos de propiedad horizontal deberán propender al establecimiento de relaciones pacíficas de cooperación ysolidaridad social entre los copropietarios o tenedores.

Artículo 58 Solución de conflictos

  1. Comité de Convivencia. Cuando se presente una controversia que pueda surgir conocasión de la vida en edificios de uso residencial, su solución se podrá intentar mediante la intervención de un comité de convivencia elegido de conformidad con lo indicado en la presente ley, el cual intentará presentar fórmulas de arreglo, orientadas a dirimir las controversias y a fortalecer las relaciones de vecindad. Las consideraciones de este comité se consignarán en un acta, suscrita por las partes y por los miembros del comité y la participación en él será ad honorem.

Parágrafo 1°. Los miembros de los comités de con vivencia serán elegidos por la asamblea general de copropietarios, para un período de un (1) año y estará integrado por un número impar de tres (3) o más personas.

Parágrafo 2°. El comité consagrado en el presente artículo, en ningún caso podrá imponer sanciones.

De acuerdo al proyecto de Ley 007 /2010/08; las siguientes son las adiciones y/o modificaciones a la ley 675 de propiedad horizontal

Al artículo 3 se le adicionan las siguientes definiciones:

Reglamento Interno de Convivencia: Conjunto de normas y preceptos obligatorios que regulan las relaciones de convivencia y señalan procedimientos y funciones, originadas por el uso de unidades privadas y bienes comunes, Este conjunto de normas es modificable en todo tiempo, por la Asamblea General, y debe ser coherente con el reglamento de propiedad horizontal y demás normas legales.

  1. Aprobar el reglamento interno de convivencia

Artículo 58 Solución de conflictos

  1. Comité de Convivencia. Cuando se presente una controversia que pueda surgir con ocasión de la vida en edificios y conjuntos de todo uso, su solución se podrá intentar mediante la intervención de un comité de convivencia elegido de conformidad con lo indicado en la presente ley, el cual intentará presentar fórmulas de arreglo, orientadas a dirimir las controversias y a fortalecer las relaciones de vecindad. Las consideraciones de este Comité se consignarán en un acta, suscrita por las partes y por los miembros del comité y la participación en él será ad honorem.

PARÁGRAFO 1o. Los miembros de los comités de con vivencia serán elegidos por la asamblea general de copropietarios, para un período de un (1) año y estará integrado por un número impar de tres (3) o más personas. Dichos miembros serán personas reconocidas dentro de la comunidad como ciudadanos pacíficos y cumplidores de la Ley.

PARÁGRAFO 4º. Los mecanismos alternativos de solución de conflictos (MASC)

vigentes y dispuestos por el Estado a la promulgación de esta Ley, darán un

Tratamiento especial a los conflictos de Propiedad Horizontal y para tal efecto el Estado establecerá los medios e instrumentos para atender la capacitación pertinente a las personas que ejerzan esta actividad para incluir en el reglamento de convivencia.

nuevos articulos de convivencia-min

CONCLUSIONES

Como se puede observar, el tema de la convivencia en las edificaciones y conjuntos es un asunto al cual ya se le está dando la debida importancia.  No es gratuito que se haya ampliado en 7 artículos lo referente a la solución de conflictos y el manejo de la convivencia, es debido a que se presentan demasiadas desavenencias entre los vecinos de un mismo conjunto.

Considero que es muy importante seguir fortaleciendo los conjuntos residenciales en el logro de mantener una sana convivencia a través de diferentes métodos que eviten llegar al uso de toda la normatividad antes expuesta.

Su aporte es valioso, puede realizar sus comentarios y compartir esta información a sus colegas para así generar aprendizaje colectivo.


Por, Marisol Collazos

Administradora de empresas, Orientadora en propiedad horizontal, Co-fundadora de RedSURI


RedSURI es un apoyo eficaz para la administración en cuanto a la comunicación 
y relación con sus residentes, recobrando así la confianza de las personas en 
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